安琪(叶倩文饰)为了完成主题为“中国迷信”的论文,由加拿大致港实地调查,甫一下飞机,安琪便邂逅了“好色”警察周发(周润发饰),所幸未被其进一步纠缠。安琪为租得廉价住所,结识油嘴滑舌的汽车经纪人Hansom王(黄百鸣饰),Hansom王色胆更甚,协助安琪安家后便以协助其了解迷信文明为借口痴缠不休。 安琪租住的房间虽然廉价,实践上却是凶宅一间,一位歌星因三角爱情自杀于此,冤魂驻留房间久久不散。Hansom王在凶宅中被女鬼整治,周发亦因关心安琪被卷入此事,两人力劝安琪搬离,但后者丝毫不为冤魂所动据守凶宅,最终被女鬼下身。为挽救安琪,汽车经纪人与警察请出法师助阵,与女鬼展开连番对立……