经营着一家五金店的亚当(亚历克·鲍德温AlecBaldwin饰)与芭芭拉(吉娜·戴维斯GeenaDavis饰)夫妻俩非常恩爱,两人虽然没有孩子,但把所有对彼此的爱都倾注在装扮自己的家上。这天夫妻俩出行时发生车祸,双双殒命。成为鬼魂的两夫妻不忍离开自己的家,但阴阳相隔他们只能眼睁睁看的自己的家中搬来了新主人。入住的迪兹与查尔斯一家将夫妻俩的房子大肆改造,亚当和芭芭拉想出闹鬼招数试图吓走迪兹一家却不起作用,反被迪兹喜爱呆在黑暗中的怪异女儿莉迪亚(薇诺娜·瑞德WinonaRyder饰)看破,做鬼也难得尊严。无计可施的夫妻俩按照亡灵手册指引,拜托流离于阴间主流之外的大法师“甲壳虫汁”(迈克尔·基顿MichaelKeaton饰)帮助他们夺回自己的家……一对夫妻阴间大法师因车祸而丧生。不过,浑然不知自己已经死去的“两人”像没事人儿似的又回到了家里。当他们在家中看到了自阴间寄来的生死簿上有自己的名字时,才知道:自己已经成鬼了!因为还留恋他们的家,地狱特赦了他们,还可以在那里“居住”。不过,那份儿安宁不久就被打破了。一户家庭搬进了他们的房子里。这个家中的女儿性格孤僻、怪异,总爱拿着相机到处拍照。女孩发现了这两个灵魂,他们还成了朋友。但是让人生厌的女主人也就是女孩的妈妈,却要破坏这房子原来的布局,要重新装修这个房子。气愤的灵魂决定用自己为鬼的优势吓住她,但是没想到他们的小伎俩竟然没有奏效。不行,那只有请“大哥”出马了,他们去地狱搬来了救兵——阴间大法师!法师的确法术高明,但是他竟然爱上了女孩,还要娶她为妻?怎么办!?芭芭拉和亚当·麦特兰决定利用假期把新英格兰乡下田园诗般的家装饰一下。这对年轻夫妇正从镇上开车回来,可芭芭拉为了避开一条流浪狗而紧急转向,结果从桥上冲到了河里。之后他们回到家中,但却发现镜子里面没有自己的影子,而且还莫明其妙地多出了一本《新亡者手册》,两人开始怀疑自己是不是已经死掉了。亚当试图离开屋子从原路返回,但却发现自己来到了一个陌生而怪异的空间,这个空间的地面以沙子覆盖,还住满了巨大的沙虫。飞奔回家后,麦特兰夫妇的安宁很快被一家令人讨厌的新住户打乱了,这一家人姓迪兹,来自纽约市,他们买下了麦特兰夫妇留下的这套房子。查尔斯·迪兹曾经是一位房地产开发商,德丽娅是他的第二任妻子,是位很有抱负的雕塑家,女儿丽迪亚大有哥特之风,是他与前妻的结晶。在室内设计师奥瑟的指导下,迪兹一家把房子改造成了一套现代艺术品,其使用的柔和色调华而不实。对此大为不满的麦特兰夫妇于是向过世事务工作者朱诺求助,后者告诉他们必须在那套房子里再呆上125年,如果想要迪兹一家人离开那套房子,他们只能选择将其吓跑。可是麦特兰夫妇尝试吓走这家人的举动被证明实在毫无效果。虽然查尔斯和德丽娅都看不见麦特兰夫妇,但女儿丽迪亚却可以,还与鬼魂夫妇成了朋友。麦特兰夫妇觉得这么下去不是办法,于是不顾朱诺的警告联系了穷区极恶的甲壳虫汁来把迪兹一家吓跑。这个大法师也是一个鬼魂,是个自由职业驱魔者,行为粗鄙而病态,很快就冒犯了麦特兰夫妇。两鬼觉得自己大概犯了错误不该请来这么个家伙,只是大法师已经开始作乱,后悔也来不及了。小镇上不断发生的各种灵异事件给了查尔斯灵感,他马上联系自己的老板迪恩来把这个镇包装成旅游胜地,不过老板希望先看到这里的确有鬼的证据。奥瑟使用那本《新亡者手册》联系了一家降神会并唤出亚当和芭芭拉,但由于他在不知不觉中开始了一场驱魔,两鬼开始变得衰败甚至腐烂。吓坏了的丽迪亚唤来大法师,答应只要能救两鬼,自己愿意嫁给他。大法师于是现身处置了奥瑟和查尔斯的老板夫妇,然后开始在一个阴森的牧师面前准备举行婚礼。就在仪式即将结束时麦特兰夫妇赶到了,芭芭拉骑着一条沙虫穿过房子吞噬了大法师。电影的结尾,麦特兰和迪兹两家和谐地生活在房子里。与此同时,大法师看起来正在来世的接待处等待,他还在这儿招惹了一个巫医,对方把他的头缩小了。